老房由于年代久遠(yuǎn)，其功能性和實(shí)用性已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代要求，想要老房子更能勝任現(xiàn)行居家生活，改造是勢(shì)在必行，但如何改造更實(shí)用，看好一下五個(gè)方面，讓你生活更加順心舒適！

方面1.水電改造

水電改造牽涉居住安全，是改造的重中之重！

水電改造注意項(xiàng)：

水電布線原則：橫平豎直；能走頂不走地，出現(xiàn)問題也能即使發(fā)現(xiàn)。
電線需為活線，先鋪管后穿線，方便后期維修。
在承重墻上開橫槽時(shí)，長(zhǎng)度不能超過60cm，以免破壞結(jié)構(gòu)。

防水改造注意項(xiàng)：

做防水前要找平，做好防水后要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，將下水口堵上，蓄3-10cm左右的水，等24小時(shí)后確認(rèn)不漏水再進(jìn)行后面操作。

方面2：門窗更換

此項(xiàng)可根據(jù)個(gè)人需求來(lái)決定，沒有質(zhì)量問題可保留。但想要隔音好，窗戶可選斷橋鋁+中空玻璃，門可選實(shí)木門或?qū)嵞緩?fù)合門（蜂窩紙、刨花板），能阻隔大部分噪音。

采光改善——外部條件跟不上的情況下，我們可在內(nèi)部做些改變，比如：

①燈光：在主燈的基礎(chǔ)上加入輔助照明，保證空間光線充足。

②配色：以淺色和暖色為主，有利于提高室內(nèi)的明亮度。

方面3：主體拆改

①非承重墻

早期老房一般都是磚混結(jié)構(gòu)，承重墻決不能拆。

147㎡四室兩廳△

99㎡三室兩廳

②拆墻

改造前需先將墻面拆干凈，至于怎么拆，根據(jù)實(shí)際需求而定。

③拆地面

雖說(shuō)可以在原來(lái)的地磚/板上再疊加，但多少會(huì)影響層高，層高不高的話，建議把原來(lái)的拆掉再做新的。

④拆吊頂

若層高比較低，后期可考慮不吊頂或局部吊頂（安裝中央空調(diào)或新風(fēng)系統(tǒng)），減少空間的壓抑感。

方面4：結(jié)構(gòu)改造

①房屋結(jié)構(gòu)不好更改

年代久遠(yuǎn)的老房墻體大多是承重墻，所以只能在原有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào)，并不能產(chǎn)生更多改動(dòng)空間。

②水管電線老化

老房的水管電線都使用了很長(zhǎng)時(shí)間了，老化問題在所難免，所以水電這方面必須要好好改造。

③墻地面問題嚴(yán)重

墻地面不平整、發(fā)霉、開裂、空鼓，在裝修前要先進(jìn)行基層處理，否則會(huì)影響后期施工。

④格局差，采光不好

一般早期的房子樓層都不高，底層易被大樹遮擋，窗戶不大的話，會(huì)影響采光。

方面5：增加收納

收納這個(gè)問題不管是新房舊房都一樣存在，若空間允許，玄關(guān)、客廳、廚房、餐廳、臥室、過道等空間都要打上收納柜，收納空間多點(diǎn)總是好的。

這里重點(diǎn)提醒一下大家，老房的房齡越久越難改造，因?yàn)楹枚嗬戏吭诮Y(jié)構(gòu)拆改上無(wú)法進(jìn)行，所以房齡越老的房子，改造起來(lái)困難度越高，要想老房住的舒心，主題拆改也非常重要。